開口部回りには、はじめに一次防水として粘着性の強い防水テープで内部に水が浸入しないように密閉します。この防水テープの施工方法を間違えると、とんでもないことになります。防水テープは、サッシ下から両側へ、そして最後に上へといった順番で施工します。またテープ幅は50・75・100ミリとありますが、できるだけ幅は広いほうがいいでしょう。その他漏水の原因となる箇所は、バルコニーの手すりが外壁と交わる箇所、下屋が外壁と交わる箇所などが挙げられますが、これらの箇所も下地の段階での一次防水施工は丁寧にきちんと施工しないと、漏水を引き起こします。その後外部の仕上げが進む段階で二重三重に防水施工をすることが必要です。最近は屋上バルコニーを採用する住宅が増えていますが、屋上は真夏にはかなりの表面温度になります。防水層と構造体との間の空気が膨張しますので、この空気層の脱気もきちんと考えた施工をしているかが大事な点です。
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