地上げ型土地信託は、「土地買収型土地信託」とも呼ばれる。市街地の土地が再開発される場合、土地が虫喰い状に買収されるのが普通。買収される地主にとっては、早く買収されても遅く買収されても良い気持がしない。「早くほかの土地に移りたい」と考える人は、一日も早く静かな宅地か商売に都合の良い広い土地がほしい。しかし、ゴネ得で最後までがんばる人がいると、その人が売るときにはすでに土地が上がってしまい、最初に売った人は値上がり分だけ損をしてしまうことになる。
戸田の賃貸・部屋探し
柳瀬川の賃貸・部屋探し
ふじみ野の賃貸・部屋探し
吉川の賃貸・部屋探し
西川口の賃貸・部屋探し
一方、開発を進めるデベロッパーにとって、開発許可の取得や土地買収に時間がかかり、金利負担も大きく、買収価格が高騰したりして、リスクが大きい。こうした開発事業の場合、土地所有者とデベロッパーの間に信託銀行が入って、土地の信託を受け、虫喰いのままデベロッパーに安い地代で貸し付けておき、全部の土地がすべて信託された段階で、信託銀行がデベロッパーに売り渡すのが、地上げ型土地信託である。