建物を立てたときには、外観というものと、屋内の状態というものの2つの見方がありまして、外観は英語でエクステリアといいます。外観は、その建物の所有者ではなくても見ることができるわけでして、比較的こまかいところも指摘ができるといわれていましす。その点、屋内の内装というのは、壁の中に何があるかなどによっても変わってきますから、評価というのが難しいといわれています。内装のことは英語でインテリアといいまして
インテリアとはどのようなものか... の続きを読む
今では家族も増え、毎日が節約生活ですが、新婚の頃はそうではなかったですね。とにかくずっと実家暮らしだったので、自分の家というものにあこがれを持っていたし、結婚資金として貯めていたお金もあったので、ありとあらゆるインテリアを自分好みのもので揃えました。いまだったらカーテンを買うとしたらディスカウントストアで無地の安いカーテンを買ってくること間違いなしなのですが、当時は窓一つに何万円もするようなおしゃ
新婚時代に買い揃えたインテリア... の続きを読む
「手間暇かけて木を育てれば育てるほど、林業では赤字で食べていけなくなるから、廃業に追い込まれる。もう木を育てることが、バカバカしくなっちゃって、みんな商売をやめていく。ここも、昔に比べると、活気がなくなってきたね」Oさんが、しみじみと言う。安価な外材の登場で、今、どこの原木市場も、良い木がなかなか集まらずに、苦しい経営状態に追い込まれているという。しかも、林業の衰退で山が荒れ、ますます良質の材木の
国産材を守るという材木業者の結束は健在... の続きを読む
24時間換気システムにもいろいろ種類があり、その性能はピンからキリです。ピン（良質）は、専門用語で「第一種機械換気」と言われるものです。LDと洋室・和室に給気用、排気用2本のダクトを引いて、それぞれ専用の機械（ファン）で確実に給排気します。この「第一種機械換気」ではさらに、ダクトに熱交換器を設けるタイプもあります。この熱交換器を使うと、冬の冷たい外気を給気する際、部屋の暖まった排気の熱を取り込むこ
24時間換気システムにもいろいろ種類がある... の続きを読む
クリの木は、暴れがひどい木だということは知っていた。けれど、すでにTさんが暴れを抑える設計をし、棟梁が、その技術で木をきつく締め上げるための対処をしてあるので、私にとっては、何の心配もない話になっているはずだった。なのに、この先、まだ狂ったり割れたりするというのか。それについて親方に聞くと、「自然の力は、人間が思う以上に強いから、設計や大工の技術だけじゃカバーできないところもあるのは、仕方がないこ
2、3年経てば、クリの木は落ち着くよと言われて……... の続きを読む
「住まい」として優れているからではありません。たとえば、外廊下に面した洋室はプライバシーに難点があります。玄関からりビング・ダイニングヘの廊下が比較的長くなり、部室がその分、狭くなります。「うなぎの寝床」のように縦長なので、バルコニーから共用廊下まで住戸内の扉や窓をすべて開けなければ風は通りません。実は、マンションを売るデベロッパー（不動産会社）、マンションをつくるゼネコン（建設会社）にとって都合
日本のマンション業界の体質を象徴するもの... の続きを読む
街の中の路面店をぶらぶらとウィンドウショッピングするのが好きだ。目をひくものがあって、自動ドアが開けば、入ってしまうが、最近は最初からドアをオープンしている場所もあるが、自動ドアであってもタッチしないと開かなかったりする。開いていないドアは、入り難いものだ。その点アウトレットにあるテナントは、入りやすい場所が多い。一軒ごとに仕切られドアがあると言うところもあるが、建物内のブースとして区切られている
アウトレットのテナント... の続きを読む
親にとってみれば、子供はいくつになっても子供。頭金の一部をポンと出してくれる親が多いらしい。こうしたマイホーム購入のための両親や祖父母からの資金援助については、「住宅資金贈与の特例」という税制上の優遇措置が用意されている。具体的には、自分の両親か祖父母から資金援助を受ける場合、３００万円までは贈与税がタダになり、1000万円でも通常の贈与に比べて大幅に安い税率ですむようになっている。このため仮に夫
親の援助資金を贈与税にもっていかれない手続き... の続きを読む
騒音が原因で近所との人間関係が壊れたり、悲惨な場合には刃傷沙汰にまでなったりしないとも限りませんから、家をつくるときには十分すぎるほど注意してもよいと思います。また、二世帯住宅を検討しているのであれば、１階と２階の防音や間取りによっては水回りの防音も注意したい。時間帯の違う生活を営む以上、生活のあり方だけを注意すればすむわけではない。２階の水回りはもちろんのこと台所などの排水は、防音対策がされた配
防音に配慮が欠けた家が原因... の続きを読む
知らないからこそ、限られた一部の人たちだけが得をしているのです。だから私は声を大にして言います。「家を建てるのは正しい知識を身につけてからにしてください」しかし、多くの方は「住宅の価格が安くなった」という話を聞いても「そんなの、どうせ。安かろう悪かろうの家に違いない」と思っているため、すぐには信じることができないのです。無理もありません。数年前までは、「確かに安い、でも……ひどい家」が多かったのは
家を建てるのは正しい知識を身につけてから... の続きを読む
家とは何でしょう。そもそも厳しい自然から人を守る器であってこそ、価値あるものではないでしょうか。外に出れば冬には誰でも寒さを感じるもの。だからなにも家の中まで我慢する必要はありません。だからといって暖房手段をまったく考えずに使うことは、健康にプラスになるどころか、病気を引き起こしてしまうから注意が必要です。その点「蓄熱低温温水床暖房」システムは、優れています。今までは「足元から暖めてくれる床暖房は
圧倒的なローコストでできる床暖房... の続きを読む
同じ時期に、同じようなローンを組み、同じようなマイホームを手にしたＡさん家族とＢさん家族のケースです。Ａさん家族は、とにかく借金が嫌いなのでムキになって繰り上げ返済をしていました。日ごろから節約をし、切り詰めて、少し貯金が溜まると、スグにそれを繰り上げ返済に回していました。その甲斐もあって当初３０年で借りた住宅ローンが、まだ５年しか経たないのに、あと21年で終わるまで減らしていました。Ｂさん家族は
預貯金とのバランスを上手に取って考えるべき... の続きを読む
マンションって結露がすごいですよね。最近ではペアガラスになっているところが多いので、結露で悩んでいる人は少ないと思いますが、うちはかなりひどい結露です。加湿器を付けたりするとさらにひどくなります。朝起きたらどの部屋の窓も結露だらけで、ひどいところはサッシに水滴がたまっています。寒いけど結露を乾かすために、窓を開けます。南側の窓は、日当たりがいいので時間が経てば乾いてくれるので、窓を開けなくてもいい
マンションの冬場の悩みは結露... の続きを読む
とうとう念願のマイホームを購入することになりました。築年数16年の中古マンションです。間取りは3LDKで、リビング・ダイニングが南側にある、よくみるタイプだと思います。リフォーム済み物件ではなく、自分たちの好きなようにしよう、と主人と決めたのです。変えたいところは、各部屋の壁紙、天井、畳の表替え、ふすま、キッチン、洗面化粧台、トイレです。まずは家中あらゆるところを計測します。そのあと、ショールーム
中古物件をリフォームしよう... の続きを読む
住宅展示場のモデルハウスは、広いし、設備も最新でインテリアも完璧で、ともかくどれも立派な住宅です。こんな立派な家は無理と思わないで、センスやいいなと思ったところをどんどん取り込んでいきましょう。意識のなかに自然と残って、実際に物件を購入するときにとても役に立ちます。選んだ物件が、昔暮らしていた家とよく似ていたというのと同じです。自分の中に決め手となるものがないと、どれだけ物件を見ても決断できません
立派なモデルハウスの見学... の続きを読む
ひとことでプレハブと言っても、色々な種類があります。それぞれ特徴や工法が違い、使用目的や増改築を将来するかどうかなど、目的に合うタイプを考えてみましょう。・木質系工法木質系工法は様々な建て方に対応しますが、基本は木質系の材料で壁・床・天井を組み立てます。パネル方式や軸組方式、軸組パネル方式があり、現在主流のパネル方式は、全面接合する一体構造で震度1〜3程度の地震には問題なく対応します。・ユニット系
プレハブ建築物の色々な種類... の続きを読む
多くの場合、年配者は「一軒の家に二つの玄関があったり、二つの表札がついていたりするのは見苦しい」と考えるものなのだから。ところが、そのお父さんから予想外のNGが入ったのです。「玄関が一緒では困る。きっちりと分けてください」聞けば、それなりの理由がありました。息子さん夫婦には、まだ幼い三人のお子さんがいます。ご存じのように、子どもがいれば玄関が落ち着かない。脱ぎ散らかした靴や三輪車や遊び道具などで、
お父さんから予想外のNGが入った... の続きを読む
「育」は、子育て、学習用品、おもちゃなど身近に置く物が多い。これらの用品とは全く別に、住まいには収蔵品も多い。趣味で集める美術品、先祖代々の書画骨とうなど。もちろん、人生の記念の品もあれば、子供らの工作などといった身近な品もある。地位が上がると、贈答品が増え、蔵書も多くなる。娘を嫁に出すと、彼女らの「遺留品」も捨てられない。気が遠くなりそうな数の用品群だが、実はこれで整理できたのである。つまり、何
衣食住遊育の日用品が主に、非日用品は日常から追放す... の続きを読む
六月、といえばジューン・ブライド（六月の花嫁）。それは幸せな結婚を意味します。六月は一斉に花開く季節だからだそうですが、西欧の六月と日本の六月は気候が全く違いますから、日本ならさしずめ「四月の花嫁」とてもなるでしょうか。結婚式の日どりで、その後の幸・不幸が決まるはずはありません。結婚までに二人がどれほど真剣に生き方を話し合ったかということこそが、その後を決めるキーポイントではないでしょうか。話し合
後悔残さない住宅選びと住み方... の続きを読む
子ども部屋は、あんまり居心地が良くない方がよいのではないか。居心地が良くない、というと語弊があるが、少なくても良すぎない方がいい。もっと正確に言えば、ある内向的な時を過ごすには居心地がいいが、その気持がふっと外へ向いた時には、自然に部屋の外へ、居間や食堂へ出ていきたくなるような部屋がいい。これをもっと具体的に言うと、子どもの部屋は広すぎない方がよい。人間の気持が内に向かった時は、ある程度の狭さはか
子ども部屋は居心地が良すぎない設計にしたい... の続きを読む
最近は、家族そろってファミリーレストランで食事をしたり、ワンボックスカーでドライブに出掛けたり、という休日スタイルが盛んです。それは失われつつある家族の擬集性や家族共通の居場所を見出したいという願望の表れなのかもしれません。一日のうち多くの時間を過す住まいは本来、家族の拠り所として、また精神的にも落ち着ける場所として。「身体的居場所」と「心の居場所」を同時に満たす場でありたいものですが、その住まい
「身体的居場所」と「心の居場所」を同時に満たす場... の続きを読む
自分史は、自分の生きてきた姿の記録を通して、日本近代史や現代史を語ることになるのですが、語られる側が何の問題意識もなく聞いているだけでは、「昔はそんなこともあったのか」というだけで終わってしまいます。そこで私は最近、ひとつの試みをしてみました。「父母や祖父母に聞く、聞き書き住生活史」という課題を大学生に出してみました。父母や祖父母が身近にいない学生は、身近にいるなるべく長く生きてこられた方に聞くと
聞き書き住生活史... の続きを読む
最近、こんなことがありました。高齢者の方の多い、住宅事情にはそうめぐまれていない方の多い、健康問題を考える集会に講師として行くことになり、打ち合わせをした折のことです。私は、日本の住宅政策がいかに人権を尊重していないものであるかという例として、公的な「住宅の定義」の話をしました。総務庁統計局が五年に一度行う「住宅統計調査」における住宅の定義に従うと、共同便所、共同炊事場、共同出入口の三畳一間でも一
狭くて劣悪な住宅を語るタブー... の続きを読む
今から十数年前のこと。東京にて就職が決まり、ふるさとの宮城を離れることになりました。しばらくは、知り合いのお家でお世話になっておりましたが、東京の生活に慣れ始めたので、思い切って、一人暮らしをすることになりました。初めての、不動産回り。分からないことばかりでしたが、代官山、恵比寿、中目黒、ワクワクドキドキいろいろな場所を歩き回ったのをよく覚えています。そして、気に入った部屋の内見や物件の条件などを
初めての上京と一人暮らし... の続きを読む
私は今まで一度も高層マンションには住んだことがない。「高層って何階の建物？」と思いインターネットで調べたところ、低層（5階前後まで、エレベータが不要なレベル）中層（6〜10階程度）高層（10階以上、但し、消防法では31m以上のもの）超高層（概ね60m以上）と出ていた。高所恐怖症ではない私でも、そんなに高いところで生活するのはちょっと怖い。ここ数年ではアチコチで大地震が起こっているし、そんな時に高層
高層マンションの魅力って？... の続きを読む
夢かなってマイホームを建てることになった場合、多くの人が悩んで時間をかけるのが間取りだと思います。どのように考えたら、成功する空間を上手く組み立てることができるのでしょうか？まず、一番に考えることは、どのくらいの建坪があり、家の構造は平屋、二階建てそれとも三階建てなのかということでしょう。それによって間取りは大きく変わってくると思います。最も一般的である3LDKを例にとって考えてみても、パターンは
理想の空間をつくる間取り... の続きを読む
友人の住んでいた社宅はとても住み心地がよかったようです。彼女は新婚時代から入居していたようですが、様々な世代の家族が暮らしていたそうです。築は古く天井にはひび、床には穴が開きすきま風が入ってきましたが、みんななかなか退去しないのです。その一番の理由は最寄り駅から近いということです。いろいろな勤務地に通勤するのに、とても便利なのです。また幅広い世代の子どもを持ったお母さんたちは、それぞれの子育ての悩
住みごこちのいい社宅... の続きを読む
「背中が寒くありませんか？」と言ったのは修辞的疑問で、「寒い」という答えを前提にしているが、これは私個人の感じ方なので、周囲が掃き出し開口でも「別に寒くない」と答えられる人もいるだろう。そういう人は掃き出しの向こうの「外」に怯えていないという意味で強い人なのだ。「強い」というのは普通はプラス価値の表現だが、その強さの根拠を探ってゆくと、そうとばかりは言い切れない。日本の伝統的住宅が開放的であったの
精神的「耐寒性」は強さであるか？... の続きを読む
農業振興法というものができる前に、昭和27年に農地法ができた。NHKの昭和60年の大河ドラマ「いのち」の背景となったのか、ちょうどこの農地法成立前後の農地解放であった。戦前のわが国の農業は、大部分の農地を少数の大地主が所有し、それを小作人が請け負って小作料を納めるという封建時代そのままの農地支配を基礎としていた。これを終戦後、マッカーサーの率いる駐留軍が解放したわけである。すなわち、小作人に地主の
農地法とはどんなものか... の続きを読む
いずれにしろ公庫や銀行などの「温情」（救済措置）が受けられず、代位弁済→競売に持ち込まれた場合は、あとがない。借金を返せるだけの競落価格がつけばいいが、弁済額に大きく足りないとか、買い手がつかない場合は、私財を掻き集めて提供するしかない。しかし住宅ローンを延滞し、マイホームを手放さざるを得ない人たちに借金を帳消しにするだけの私財などあるはずもなく、結局、こうしたケースでは「自己破産」に追い込まれる
自己破産に追い込まれるケ−スも多い... の続きを読む
老後のためにと、あるいは子孫のためにと、蓄財にはげんでいると、思いがけない税金がかかってくることがある。資産合算という制度である。もともとは、家族間で財産を分与して、税金を安くすることをけんせいしようとする趣旨だったのだが、昨今のように共稼ぎが一般化してみると、夫からの財産分与がなくても、妻は自分の働きでかなりの財産を築きあげるケースも多い。その場合でも、資産合算制度にひっかかることになるので、対
資産合算制度とは... の続きを読む
シェアをしている各人が、シェアメイトが病気になって部屋で苦しんでいたら、看病をする気があるか否かにかかっている。もしあなたにそのつもりがあれば、あなたのシェアメイトもある程度は世話をしてくれるだろうし、シェアメイトがそのつもりなら、あなたも喜んでシェアメイトの看病をするだろう。しかし、あなたのシェアメイトが、事情の如何にかかわらず、自分は面倒をみてもらうが、あなたの面倒はみないというなら、あなたは
シェアメイト同士による看護は小さな社会保険のような... の続きを読む
「内覧会は三〇分でお願いします」などと売り主から案内されるケースがあるが、これは無視してかまわない。多分に業者側の都合であり三〇分ですべてをチェックするなど、到底不可能だからだ。某不動産会社の内覧会同行では、最低でも二時間はかけてチェックしている。「内覧会のご参加は、二名まででお願いします」というのもおかしい話だ。聞く必要はない。完成お披露目会である内覧会は、家族全員で参加するべきだろう。ただし、
三〇分ですべてをチェックするなど、到底不可能... の続きを読む
食器戸棚は使い勝手はもちろんのこと、見た目もスッキリ収納したいもの。そのために次の4つを心がけましょう。［上の段］上の段には、見た目も軽いガラス食器や薄い色の食器をしまうと、圧迫感がなく、スッキリした感じになります。色の濃い食器を、上の段やあちこちにパラパラ置くと、乱雑な感じがしますから、まとめて下の段に収納しましょう。［取り出しやすい位置の段］ふだんよく使う食器は自分がいちばん取り出しやすい位置
食器戸棚への収納... の続きを読む
六本木ヒルズは多彩な都市機能を縦に集約し、徒歩で用が足りるコンパクトシティである。「どのくらいの人が住み、働き、かつ遊び、憩い、学ぶためには、どのくらいの空間の集積が必要か」。建設のタイムスケジュールや供給プロセスのルール化までめた、トータルな街づくりを始めようと考え、新しい都市の創り方を示しだのが、この街だ。「六本木ヒルズは例外さ」「超高級志向で、ふつうの人には住めないよ」住宅の家賃などを挙げて
徒歩で暮らすコンパクトシティ... の続きを読む